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鳳山捷運房 仁武臨路大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：21.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：83.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74 坪
- 土地面積：26.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於特定族群而言，此物件具備相當高的入手價值，但不適合所有購屋者。
主要理由如下：
首先，從價格來看，總價一千七百多萬便能擁有仁武區近 84 坪的透天格局，在高雄市算是極為罕見的低單價標的。若您有強烈的「空間需求」且預算有限，這是一個能以低成本解決多房多衛痛點的機會。特別是對於三代同堂的家庭，其內部規劃能直接滿足生活機能，無需額外改造。
然而，您需要仔細權衡老屋的成本與風險。34 年的屋齡代表建築基礎與管線可能接近使用年限的後段，買入後的整修預算需列入考量，且銀行核貸條件可能會比新成屋更為嚴格。此外，臨大路的位置雖然交通便利，但長期噪音與粉塵問題會直接影響居住舒適度。
建議： 如果您計畫自住且準備了足夠的修繕預備金，此物件是高 CP 值的首選；若是純以投資升值為目的，建議謹慎評估老屋轉手的流動性風險。在決定前，務必請專業人員檢測房屋狀況（如壁癌、漏水），並親自於不同時段體驗路邊噪音影響。
問與答
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
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住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
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